Tin Làm Đẹp

Mua đất làm nhà vườn, bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 7 điều sau

<p class="Normal"><span>Nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp, con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại. Tuy nhiên, rất nhiều người đã hối hận sau khi mua đất làm nhà vườn, trang trại.</span></p>
<p class="Normal"><em>Dưới đây là 7 điều bạn cần cân nhắc trước khi mua đất làm nhà vườn, theo khuyến cáo của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh:</em></p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="mua-dat-lam-nha-vuon-ban-se-hoi-han-neu-bo-qua-7-dieu-sau" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2017/12/06/1-1779-1512553499.jpg" /></td>
</tr>
<tr>
<td>
<p class="Image">Ảnh: <em>lushome.com</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="subtitle"><span>1. Lựa chọn khu vực</span></p>
<p class="Normal">Bạn nên mua nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách này tương đương 35-40 km di chuyển trong điều kiện giao thông bình thường, không kẹt xe hay ngập nước. Nếu sống tại TP HCM, bạn có thể lựa chọn một số khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) hoặc Đức Hoà, Cần Đước, Cần Giuộc (Long An) hoặc Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hoặc Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nên ưu tiên nhà vườn nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc.</p>
<p class="subtitle">2. Xem xét cấu trúc đất</p>
<p class="Normal">Nên chọn mua mảnh đất diện tích khoảng từ 200 đến 500 m2, 1.000 m2. Một số trường hợp mua vài ngàn m2 là lãng phí. Khuôn đất càng vuông vức càng đẹp. Ưu tiên ngang từ 10m trở lên, sau này xây nhà mới đẹp.</p>
<p class="Normal">Nhà vườn = nhà + vườn. Do đó, bạn cần lưu ý chuyển mục đích sử dụng một phần thành thổ cư (ít nhất 100 m2) để sau này xây nhà mới hợp pháp và đất có giá trị hơn. Phần còn lại để làm vườn là đất nông nghiệp (thổ vườn), không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán và khó chuyển mục đích sử dụng.</p>
<p class="Normal">Cấu trúc đất phù hợp là 100 m2 đất ở để cất nhà + phần còn lại để làm vườn.</p>
<p class="subtitle">3. Xem xét ngân sách</p>
<p class="Normal">Tuỳ theo ngân sách mà lựa chọn cho phù hợp. Một số mức giá khảo sát năm 2017 dành cho các lô đất nông nghiệp diện tích Bình Chánh: 3-7 triệu/m2; <span>Nhà Bè: 2-6 triệu/m2; </span><span>Hóc Môn: 1,5 - 5 triệu/m2; </span><span>Củ Chi: 800 ngàn - 4 triệu/m2....</span></p>
<p class="Normal">Giá đất dao động tuỳ theo vị trí, khuôn đất đẹp hay xấu, pháp lý và kỳ vọng của người bán.</p>
<p class="subtitle"><span>4. Xem xét tính pháp lý</span></p>
<p class="Normal">Nhất thiết phải: </p>
<p class="Normal"><span>- Kiểm tra quy hoạch </span><span>tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận/huyện nơi có đất toạ lạc </span><span>để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ...). Nếu mua đất gần sông nước phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong hành lang an toàn sông.</span></p>
<p class="Normal">- Chuyển đổi một phần đất thổ cư: để sau này xây được căn nhà vườn như ý, đồng thời đất có giá, dễ bán hơn nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.</p>
<p class="subtitle"><span>5. Làm sao mua được đất đẹp, giá tốt</span></p>
<p class="Normal">Hãy gọi cho môi giới ở tại địa phương, dành thời gian đi xem nhiều để có căn cứ so sánh. Chọn một môi giới có tâm, trung thực, không kê giá khi mua bán. <span>Giai đoạn này bạn sẽ tốn nhiều thời gian. </span></p>
<p class="Normal">Nên mua đất ở địa phương mà mình am hiểu nhất, có mối quan hệ tốt nhất để sau này có việc gì còn có thể giải quyết nhanh.</p>
<p class="subtitle">6. Chi phí duy trì</p>
<p class="Normal">Khi làm nhà vườn, thứ tốn kém nhất chính là chi phí duy trì hàng tháng để có được căn nhà vườn luôn trong trạng thái hoàn hảo khi bạn về nghỉ dưỡng cuối tuần. Các chi phí bắt buộc bao gồm:</p>
<p class="Normal">- Làm vườn.<br />
<span>- Lau chùi dọn dẹp nhà cửa.</span><br />
<span>- Điện, nước, cáp, internet, rác.</span><br />
<span>- Trông đất.</span></p>
<p class="Normal"><span>Nếu thuê một người địa phương chăm nom </span><span>thì nhất thiết phải tin tưởng, chi phí tầm 4-5 triệu/tháng.</span></p>
<p class="subtitle">7. Lãng phí</p>
<p class="Normal">Bản thân nhà vườn là một thú chơi có phần xa xỉ. Các lý do có thể dẫn đến lãng phí bao gồm:</p>
<p class="Normal">- Mua đất quá lớn, chi phí đầu tư ban đầu cao. Loại hình nhà vườn là một phân khúc bất động sản khá kén khách, nhiều khi cần tiền bán mà không tìm được người mua.</p>
<p class="Normal">- Chỉ dùng để nghỉ dưỡng: Cả tuần, bạn chỉ sử dụng nhà 2 ngày cuối tuần, 5 ngày còn lại để trống và không phải tuần nào bạn cũng về nghỉ dưỡng. Một số người chơi nhà vườn sau một thời gian chán nản là vì không có thời gian tận hưởng do quá bận rộn.</p>
<p class="Normal">- Chi phí duy trì tốn kém: hằng tháng đều phải tốn chi phí duy trì và thuê mướn người địa phương, nhiều lúc khiến bạn bực mình vì những lý do trời ơi: gà vịt gửi nuôi họ bắt ăn không hỏi, ao cá câu hết không còn con nào, lười không chăm sóc cây cảnh vườn tược, thậm chí đem cả cây trong vườn nhà đem bán...</p>
<p class="Normal">- Khả năng tiếp khách hạn chế: hiếm ai xây nhà vườn quá 4 phòng, nên hầu như khả năng mời bạn bè về chơi ở lại đêm cũng hữu hạn và bất tiện. Mình phải có mặt để tiếp bạn hữu nên có khi cũng lãng phí thời gian.</p>
<p class="Normal">Có thể tránh lãng phí bằng việc chỉ mua nhà vườn diện tích vừa phải, đúng nhu cầu, góp nhóm mua chung để chia sẻ chi phí duy trì là những điểm cần lưu ý để có một căn nhà vườn hiệu quả. Những lúc để trống có thể cho thuê để giảm lãng phí.</p>
<p class="Normal"><strong>Phan Công Chánh</strong></p>
<p><strong><a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a></strong> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a></p>

Mua đất làm nhà vườn, bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 7 điều sau

Nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp, con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại. Tuy ...

Bệnh viện thẩm mỹ JW ra mắt công nghệ nâng mũi mới

<p>Chào Giáng sinh và ra mắt công nghệ nâng mũi S line Plus ứng dụng màng PRP, JW giảm giá nhiều dịch vụ.</p>
<div readability="72.969040247678">
<p><b>Làm đẹp với ưu đãi lên đến 50%</b></p>
<p>Chào Giáng sinh và năm mới 2018, Bệnh viện thẩm mỹ JW Hàn Quốc tri khách hàng đã đồng hành với JW suốt thời gian qua: tặng "nóng" 10 triệu đồng khi nâng mũi S line Plus; giảm 3 triệu cho dịch vụ thẩm mỹ mắt; khuyến mãi 7 triệu đồng khi thẩm mỹ mũi; giảm 10 triệu phẫu thuật hô, hàm móm, gọt mặt Vline, hạ gò má.</p>
<p>Bạn được giảm ngay 20 triệu khi đăng ký phẫu thuật nâng ngực túi Nano Chip; ưu đãi 8 triệu đồng treo chân mày nội soi 4X; giảm 10 triệu dịch vụ nâng mũi S Line Plus; khuyến mãi 15% cho khách hàng đăng ký các dịch vụ thẩm mỹ từ 15 triệu trở lên.</p>
<p>JW còn tặng 2 triệu khi bạn phun xăm thẩm mỹ; giảm đến 50% khi mua gói trị nám, mụn, tàn nhang, sẹo. Trọn gói phục hình răng implant chỉ 14 triệu đồng, tặng abutment, răng sứ trên Implant; giảm ngay 20% dịch vụ niềng răng, răng sứ, điều trị hở lợi, nhổ răng.</p>
<p><strong>Ra mắt giải pháp nâng mũi S Line Plus</strong></p>
<p>Nâng mũi S Line Plus có tính kế thừa và phát huy công nghệ nâng mũi S line trước đó. Kỹ thuật này ứng dụng hai loại sụn tự thân và nhân tạo. Sự khác biệt của giải pháp là ứng dụng màng tế bào huyết tương giàu tiểu cầu PRP (Platelet Rich Plasma) để làm nhanh quá trình lành thương. Theo đó, màng PRP tồn tại trong máu mỗi người. Bác sĩ sẽ sử dụng máu của chính chủ thể thẩm mỹ, trải qua quá trình ly tâm để lấy được huyết tương giàu tiểu cầu PRP. Sau đó đưa màng này vào vị trí đầu mũi, hỗ trợ việc làm đẹp.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="benh-vien-thm-my-jw-ra-mat-cong-nghe-nang-mui-moi" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/Image-ExtractWord-0-Out-4457-1512613479.png" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
<p class="Image">Quá trình lấy được màng PRP từ cơ thể.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Nhờ ứng dụng của PRP, việc nâng mũi thuận lợi hơn, rút ngắn thời gian lành thương, bảo vệ đầu mũi khỏi các biến chứng bóng đỏ hay lộ sóng sụn.</p>
<p class="Normal"><strong>Tác dụng của PRP trong nâng mũi</strong></p>
<p class="Normal">PRP được áp dụng trong nâng mũi S line Plus gồm: g<span>iúp mô tăng trưởng nhanh, tạo liên kết hỗ trợ để có dáng mũi đẹp; t</span><span>ăng khả năng kích thích các chất ngoại bào, trong đó có collagen tốt cho da; t</span><span>ạo độ dày cho da, nhờ đó tình trạng đầu mũi mỏng được tăng các sợi nguyên bào, hạn chế biến chứng; t</span><span>húc đẩy sự phát triển của các tế bào mới, giúp da vùng mũi mịn màng và khỏe mạnh.</span></p>
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="2.5">
<tr>
<td><img alt="benh-vien-thm-my-jw-ra-mat-cong-nghe-nang-mui-moi-1" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/Image-879395642-ExtractWord-1-5777-4337-1512613479.png" /></td>
</tr>
<tr readability="7.5">
<td readability="8">
<p class="Image">Màng PRP được tách ra từ huyết tương giàu tiểu cầu, đắp lên vùng mũi làm tăng sinh collagen, thúc đẩy nhanh quá trình lành thương.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>Phù hợp với người có cơ địa phức tạp</strong></p>
<p>Đối tượng có thể áp dụng nâng mũi S Line Plus là những người muốn nâng mũi nhưng lại sở hữu vùng da mũi mỏng, nhạy cảm. Với giải pháp này, dáng mũi sẽ được bảo vệ, thời gian lành thương nhanh chóng do sự tăng sinh tế bào được tác động tích cực.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="benh-vien-thm-my-jw-ra-mat-cong-nghe-nang-mui-moi-2" data-natural-width="500" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/Image-ExtractWord-3-Out-7822-1512613479.jpeg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
<p class="Image">Cô nàng Thuận An "lột xác" sau ca nâng mũi Sline Plus.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>(Nguồn: <em>Bệnh viện thẩm mỹ JW Hàn Quốc</em>)</p>
</div>
<p><strong><a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a></strong> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a></p>

Bệnh viện thẩm mỹ JW ra mắt công nghệ nâng mũi mới

Chào Giáng sinh và ra mắt công nghệ nâng mũi S line Plus ứng dụng màng PRP, JW giảm giá nhiều dịch vụ. Làm đẹp với ưu đãi lên đến 50% Chà...

Nơi những chiếc cột chỉ có hình, không có bóng

<p class="Normal">Dưới ánh mặt trời, vạn vật đều đổ bóng xuống nền, đây là điều hiển nhiên nên người bình thường ít ai quá quan tâm. Tuy nhiên, ở Hawaii, tiểu bang Mỹ nằm hoàn toàn trên biển Thái Bình Dương, điều này không hẳn đúng. Hai lần một năm, mọi chiếc cột đều không đổ bóng dài.</p>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" align="center">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="noi-nhung-chiec-cot-chi-co-hinh-khong-co-bong" data-natural-width="500" src="https://i-dulich.vnecdn.net/2017/12/06/1-8608-1512535055.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Điều này khiến người dân và du khách rất thích thú. Đây cũng là một trong những điều thú vị hút khách nhất tại bang này. Ảnh: <em>Amusing.</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Dù lúc đó đang đứng giữa trời nắng chang chang, bạn cũng không hề thấy bóng của mình đổ dài phía sau. Bóng râm của nhiều vật khác, đặc biệt là những chiếc cột, cũng hoàn toàn biến mất. Sự biến mất này hoàn toàn tự nhiên, không dựa vào bất kỳ phép thuật, bùa chú hay mẹo nào.</p>
<p class="Normal">Hiện tượng trên được bảo tàng Bishop ở Hawaii gọi là Lahaina Noon (tên gọi khác là <span>Subsolar point). Theo <em>Amusing Planet</em>, đây là lúc</span> <span>các tia nắng vuông góc mặt đất, sẽ không tạo ra hiện tượng đổ bóng với một số vật thể. Trong tiếng Hawaii, Lahaina còn mang nghĩa là "mặt trời tàn nhẫn".</span></p>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" align="center">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="noi-nhung-chiec-cot-chi-co-hinh-khong-co-bong-1" data-natural-width="500" src="https://i-dulich.vnecdn.net/2017/12/07/imgpsh-fullsize-4689-1512619373.png" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
<p class="Image">Các em nhỏ khám phá hiện tượng của Lahaina Noon. Ảnh: <em>Pinterest.</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal"><span>Ngày diễn ra hiện tượng Lahaina Noon cũng không cố định, mà thay đổi theo từng năm. Lần đầu tiên hiện tượng này xảy ra trong năm là vào tháng 5, lần thứ hai vào tháng 7. Thời gian vào khoảng 12h16 đến 12h43.</span></p>
<p class="Normal"><span>Hawaii cũng là bang duy nhất ở Mỹ xảy ra hiện tượng có một không hai này. </span><span>Tuy nhiên, Hawaii không phải là nơi duy nhất trên thế giới có hiện tượng </span><span>Lahaina Noon. Mặt trời sẽ chiếu vuông góc với những khu vực trên đường xích đạo, chí tuyến Bắc và chí tuyến Nam vào một số ngày nhất định như Xuân phân, Thu phân, Đông chí hay Hạ chí.</span></p>
<div readability="7">
<div>
<div onclick="Video.playVideo(179650)" id="video_parent_179650" class="box_embed_video_parent embed_video_new" data-vid="179650" data-articleoriginal="3680444" data-ads="0" data-license="0" data-duration="44" data-brandsafe="0" data-type="0" data-play="0">
<div data-vid="179650" class="box_img_video embed-container"><img alt="Nơi người dân chỉ có hình, không có bóng" src="https://iv.vnecdn.net/dulich/images/web/2017/12/06/noi-nguoi-dan-chi-co-hinh-khong-co-bong-1512535035_500x300.jpg" /></div>
</div>
</div>
<p class="Image"> <span>Lahaina Noon ở Hawaii. Nguồn: <em>YouTube.</em></span></p>
</div>
<p><strong><a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a></strong> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a></p>

Nơi những chiếc cột chỉ có hình, không có bóng

Dưới ánh mặt trời, vạn vật đều đổ bóng xuống nền, đây là điều hiển nhiên nên người bình thường ít ai quá quan tâm. Tuy nhiên, ở Hawaii, tiểu...

Vướng lùm xùm, Sau ánh hào quang gỡ bỏ talk show Lê Giang

<div readability="36.603720405862">
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" align="center">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="Ngôi sao - Vướng lùm xùm, Sau ánh hào quang gỡ bỏ talk show Lê Giang " src="http://media1.nguoiduatin.vn/media/ha-thi-linh/2017/12/07/sau-anh-hao-quang-le-giang-nguoiduatin-2.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td class="tdImage">
<h2 class="Image">Lùm xùm giữa nghệ sĩ Lê Giang và chồng cũ - nghệ sĩ Duy Phương gây "bão" dư luận.</h2>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Tập phát sóng mới nhất của <em>Sau ánh hào quang</em> với khách mời Lê Giang tối 4/12 trở thành chủ đề gây “bão” dư luận trong những ngày qua. Trái ngược với tính cách vui vẻ, hoạt bát thường thấy, Lê Giang gây sốc khi tiết lộ về khoảng thời gian chịu đòn roi đau đớn từ chồng cũ - danh hài Duy Phương. Thậm chí, nữ diễn viên còn cho biết, từng bị chồng cũ ném xuống cầu thang, khiến nghệ sĩ Duy Phương trở thành bia hứng đạn chỉ trích từ đám đông.</p>
<p>Tuy nhiên, ngay sau những lời “tố” của vợ cũ trên sóng truyền hình, Duy Phương tỏ ra phẫn nộ. Theo anh, những phát ngôn này của Lê Giang đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhân phẩm, danh dự và cuộc sống riêng của mình.</p>
<p>Chồng cũ Lê Giang cũng bức xúc trước sự thiếu tôn trọng của ê-kíp thực hiện chương trình khi không xác thực câu chuyện mà đưa tin một chiều. Đồng thời, anh khẳng định sẽ nhờ đến luật sự khởi kiện vì thông tin làm ảnh hưởng đến hình ảnh của mình.</p>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" align="center">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="Ngôi sao - Vướng lùm xùm, Sau ánh hào quang gỡ bỏ talk show Lê Giang (Hình 2)." src="http://media1.nguoiduatin.vn/media/ha-thi-linh/2017/12/07/sau-anh-hao-quang-le-giang-nguoiduatin.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="2">
<td class="tdImage">
<h3 class="Image">Sau ánh hào quang số nghệ sĩ Lê Giang đã bị gỡ bỏ khỏi Youtube.</h3>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Trước phản ứng dữ dội từ phía nghệ sĩ Duy Phương và khán giả, nhà sản xuất talkshow <em>Sau ánh hào quang</em> đã lẳng lặng gỡ bỏ tập mới nhất,tập có sự xuất hiện của Lê Giang khỏi kênh YouTube chính thức. Tuy nhiên, những đoạn clip được cắt từ chương trình vẫn đang được lan truyền trên nhiều trang mạng xã hội.</p>
<p><strong>Song Ngư</strong></p>
</div>
<p><strong><a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a></strong> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a></p>

Vướng lùm xùm, Sau ánh hào quang gỡ bỏ talk show Lê Giang

Lùm xùm giữa nghệ sĩ Lê Giang và chồng cũ - nghệ sĩ Duy Phương gây "bão" dư luận. Tập phát sóng mới nhất của Sau ánh ...

Gợi ý trang phục hợp vóc dáng cho nàng mùa Giáng sinh

<div class="detailCT" readability="11.891416752844">
<p><span class="spanDateTime fl">Thứ năm, 7/12/2017 12:00 GMT+7</span></p>
<p class="lead">Dáng người đồng hồ cát nên chọn mẫu đầm nhấn nhá phần eo, dáng người quả táo hợp với trang phục khoe bờ vai hay đôi chân thon gọn...</p>
<div class="fck_detail width_common block_ads_connect">
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="3.5">
<tr>
<td><img alt="goi-y-trang-phuc-hop-voc-dang-cho-nang-mua-giang-sinh" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/body-types-4205-1512553215.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="10.5">
<td readability="10">
<p class="Image">Việc lựa chọn trang phục phù hợp với phong cách, vóc dáng sẽ giúp các nàng trông xinh đẹp và quyến rũ hơn. Hiểu được điều đó, thương hiệu thời trang Anh quốc - Coast mang đến cho bạn những lời khuyên về trang phục dự tiệc đẹp dựa trên phom dáng cá nhân qua bộ sưu tập đặc biệt dành riêng cho mùa Giáng sinh năm nay.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="3.5">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-2" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-ExtractWord-2-Out-6970-1512553215.png" /></td>
</tr>
<tr readability="10.5">
<td readability="10">
<p class="Image"><strong>Dáng người đồng hồ cát:</strong> Dáng đồng hồ cát được xem là dáng chuẩn mà các nàng thường hướng đến với vòng hông và ngực nảy nở, còn vòng eo thon gọn. Để tận dụng lợi thế và khoe được đường cong, bạn có thể lựa chọn các mẫu đầm nhấn nhá với dây nịt phần eo. Đầm vạt bất đối xứng và jumpsuit của Coast với bảng màu đặc trưng mùa lễ hội luôn được các nàng thành thị yêu thích.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="2.5">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-4" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-ExtractWord-4-Out-5727-1512553215.png" /></td>
</tr>
<tr readability="7.5">
<td readability="8">
<p class="Image"><strong>Dáng người quả táo:</strong> Những người dáng quả táo thường có phần bụng "màu mỡ" hơn. Vì vậy, bạn nên chọn trang phục giúp khoe bờ vai hoặc đôi chân thon gọn của mình.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="2.5">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-5" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-ExtractWord-5-Out-6495-1512553215.png" /></td>
</tr>
<tr readability="7.5">
<td readability="8">
<p class="Image">Bên cạnh các mẫu đầm nữ tính, Coast cũng sở hữu những thiết kế quần và áo kiểu phù hợp để người mặc cảm thấy thoải mái khi phối trang phục theo sở thích.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="5">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-7" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-ExtractWord-7-Out-6459-1512553215.png" /></td>
</tr>
<tr readability="15">
<td readability="13">
<p class="Image"><strong>Dáng người quả lê</strong>: Dáng người quả lê thường được dùng để chỉ các nàng có phần cơ thể dưới hơi to. Tuy nhiên, thân hình này cũng lại là cơ hội để bạn diện những mẫu thiết kế đầm với phần dưới phồng xòe, vừa giúp che khuyết điểm, vừa mang lại cái nhìn nữ tính. Trang phục với phần vai hở giúp giảm thiểu sự chú ý vào phần thân dưới của người đối diện, đồng thời bạn sẽ trông gợi cảm, cuốn hút hơn.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="3.4606741573034">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-9" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-151852233-ExtractWord-9-8985-6325-1512553216.png" /></td>
</tr>
<tr readability="10.38202247191">
<td readability="9.8876404494382">
<p class="Image"><strong>Dáng người tam giác ngược</strong>: Những cô nàng sở hữu dáng người này có bờ vai rộng nhưng bù lại phần hông đẹp và đôi chân nhỏ nhắn. Trang phục che phần vai và để lộ phần chân sẽ giúp cân đối tỷ lệ cơ thể của bạn. Các thiết kế đầm của <span>Coast</span> với phần tay áo ren hờ hững, chi tiết đính ren, sequin hoặc tay loe cho bạn thêm nhiều sự lựa chọn.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="3">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-11" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-802892553-ExtractWord-11-9056-3319-1512553216.png" /></td>
</tr>
<tr readability="9">
<td readability="9">
<p class="Image"><strong>Dáng người tam giác</strong>: Một chiếc váy vừa vặn, chít eo nhẹ giúp tạo độ bồng bềnh và điểm nhấn cho đường cong, đồng thời che khéo phần hông và đùi là sự lựa chọn hấp dẫn cho cô nàng dáng người tam giác.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="2.5">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-12" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-683404945-ExtractWord-12-3454-1207-1512553216.png" /></td>
</tr>
<tr readability="7.5">
<td readability="8">
<p class="Image">Các thiết kế đầm chít eo, phồng xòe luôn là điểm mạnh và tạo ấn tượng thương hiệu riêng của Coast, giúp bạn tỏa sáng tại mọi buổi tiệc đêm.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="3">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-14" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-ExtractWord-14-Out-9115-1512553216.png" /></td>
</tr>
<tr readability="9">
<td readability="9">
<p class="Image"><strong>Dáng người quả chuối</strong> hay còn gọi là dáng suông: Những người này dường như không có eo, còn hông và ngực cùng kích cỡ. Vì vậy, bạn nên chọn cho mình thiết kế có điểm nhấn quanh những vùng này nhằm đánh lừa thị giác.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="2" border="0" align="center">
<tbody readability="2.5">
<tr>
<td><img alt="goi-y-cach-chon-trang-phuc-hop-voc-dang-mua-giang-sinh-15" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/06/Image-489042258-ExtractWord-15-7229-3424-1512553217.png" /></td>
</tr>
<tr readability="7.5">
<td readability="8">
<p class="Image">Chi tiết bèo nhún, thắt nơ hay jumpsuit suông đều là những bí quyết giúp nàng khắc phục nhược điểm của mình, đồng thời vẫn hút mắt người nhìn.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table class="tbl_insert" cellspacing="0" cellpadding="1" border="1" align="center">
<tbody readability="2.7247706422018">
<tr readability="9.9908256880734">
<td readability="11.807339449541">
<p class="Normal">Bạn có thể đến cửa hàng Coast gần nhất để được tư vấn và chọn những thiết kế phù hợp, giúp bản thân tỏa sáng trong lễ Giáng sinh.</p>
<p class="Normal">Cập nhật tin thời trang Coast tại:</p>
<p class="Normal">Website: maisonjsc.com</p>
<p class="Normal">Facebook: facebook.com/maisonjsc</p>
<p class="Normal">Instagram: instagram.com/maison.fashiongroup</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">(Nguồn: <em>Coast</em>)</p>
</div>
<input type="hidden" name="article_id" id="article_id" value="3680166" /></div>
<div id="box_tinlienquan" class="width_common box_category">
<h3 class="title">Tin liên quan</h3>
</div>
<p><strong><a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a></strong> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a></p>

Gợi ý trang phục hợp vóc dáng cho nàng mùa Giáng sinh

Thứ năm, 7/12/2017 12:00 GMT+7 Dáng người đồng hồ cát nên chọn mẫu đầm nhấn nhá phần eo, dáng người quả táo hợp với trang phục khoe bờ vai...

Con đường đến với nghề của chuyên gia trang điểm Hoàng Hiển

<p>Từ mong ước được làm đẹp cho người nổi tiếng, chuyên gia make-up gặt hái được không ít thành công trong sự nghiệp và được nhiều nghệ sĩ tin tưởng. </p>
<div readability="82">
<p><strong>-</strong> <em>Cơ duyên nào đưa anh đến với nghề make-up?</em></p>
<p>- Nghề make-up đến với tôi từ một sự tình cờ. Từ nhỏ, tôi đã rất thích vẽ và khi lớn lên, xem tivi, báo mạng thấy những ca sĩ, diễn viên, hoa hậu ăn mặc đẹp và make-up rất xinh nên tôi đã mong muốn một ngày nào đó được làm đẹp cho họ. Sau đó, một người bạn thân đã giới thiệu tôi với chuyên gia make-up ở Hà Nội, đó là anh Hoàng Khang. Nhưng tại thời điểm đó, tôi vẫn còn rất mải chơi nên không xác định gì. Khoảng một năm sau, tôi quyết định vào Sài Gòn học make-up và được bạn bè giới thiệu chuyên gia Minh Lộc. Tôi quyết định chuyển hẳn vào Sài Gòn để lập nghiệp.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="polyad" class="WidthDisplay" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/6-12-201738-553128634-9533-1512614950.png" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td class="CaptionImg" readability="5">
<p class="Image">Chuyên gia make-up Hoàng Hiển.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><em>- Kỷ niệm nào khiến anh nhớ nhất trong suốt quá trình theo nghề của mình?</em></p>
<p>- Dù vào Nam lập nghiệp nhưng ban đầu, tôi vẫn chỉ nghĩ đơn giản là học được cái nghề để có thể kiếm tiền tự lo cho bản thân mà không phụ thuộc vào gia đình. Làm được hai năm tại Sài Gòn, tôi gặp phải biến cố nên quyết định không theo make-up nữa. Tuy nhiên, sau đó, tôi nhận được cuộc điện thoại từ chị Vũ Ngọc Anh nói sắp tới, chị dự liên hoan phim quốc tế Busan tại Hàn Quốc và muốn tôi làm make-up chính. Ban đầu, tôi cũng đắn đo, do dự nhưng sau đó quyết định nhận lời. Tôi không ngờ chuyến đi của hai chị em thành công ngoài mong đợi. Việc thay đổi tông và cách trang điểm của tôi rất hợp với Vũ Ngọc Anh, giúp chị thu hút được sự chú ý tại sự kiện. Từ sau chuyến đi ấy, tôi quay trở lại với nghề và gắn bó tới bây giờ.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="con-duong-den-voi-nghe-cua-chuyen-gia-trang-diem-hoang-hien-1" data-natural-width="600" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/anh-2-Thay-the-JPG-7119-1512614950.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td class="CaptionImg" readability="6">
<p class="Image">Người đẹp Vũ Ngọc Anh là người chị thân thiết của chuyên gia trang điểm Hoàng Hiển.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>- <em>Điều gì khiến bạn cảm thấy thích thú nhất khi trang điểm cho người nổi tiếng?</em></p>
<p>- Họ luôn đòi hỏi cao trong công việc vì thường xuyên phải xuất hiện xinh đẹp, chỉn chu trước công chúng nhưng lại rất đáng yêu và dễ mến lúc làm việc nên tôi cảm thấy ko bị áp lực quá mà rất vui vẻ. Họ luôn đòi hỏi tôi phải thật kỹ lưỡng và giúp tôi rèn luyện được tay nghề. Tôi tìm ra được những cái hay cái đẹp khi được làm việc với họ.</p>
<p class="Normal"><strong>-</strong> <em>Phong cách trang điểm môi tều, tông Tây của anh được nhiều nghệ sĩ nữ yêu thích, anh nghĩ sao về điều này?</em></p>
<p class="Normal">- Tông make-up Tây, môi Tều có một sức hút kỳ lạ mà càng nhìn lâu, bạn sẽ càng bị nó cuốn hút nên tôi luôn tư vấn cho những nghệ sĩ cũng như khách hàng của mình làm để toát lên vẻ sexy nhưng cũng rất sang trọng và thời thượng. Tôi thực sự không ngờ rằng phong cách trang điểm này được nhiều nghệ sĩ và bạn trẻ đón nhận.</p>
<p class="Normal">Tuy nhiên, hiện tại, có quá nhiều người làm tông Tây môi tều nên tôi phải tìm tòi những cái mới để không bị thụt lùi cũng như tìm được ra những cái đẹp khác. Tôi nghĩ phong cách trang điểm nào cũng sẽ có một sức hút riêng nhưng nó phải thật thời thượng.</p>
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="polyad" class="WidthDisplay" data-natural-width="600" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/6-12-20172-6167-1512614950.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td class="CaptionImg" readability="5">
<p class="Image">Ca sĩ Thu Minh cũng là một trong những nghệ sĩ nổi tiếng mà Hoàng Hiển make-up.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>- <em>Dự định sắp tới của anh là gì?</em></p>
<p class="Normal"><span>- Tôi muốn xây dựng thương hiệu Hoang Hien Make-up thật phát triển và vững mạnh để có thể đào tạo được những b</span>ạn có cùng niềm đam mê và yêu thích với nghề make-up như mình. Trâm ngôn trong nghề của tôi là "sáng tạo để tạo nên sự khác biệt".</p>
<p>Hiện tại, tôi đã mở lớp dạy cho những bạn yêu thích phong cách của mình cũng như đam mê với nghề make-up. Tôi luôn đòi hỏi các bạn học viên phải tạo ra tác phẩm thật hoàn hảo để sau này, khi học xong, họ có thể tự tin hành nghề. Với tôi, có tài thôi chưa đủ mà còn phải có cái đức - cái tâm với nghề, như vậy mới thành công được. </p>
<p><strong>Thu Ngân</strong></p>
</div>
<p><strong><a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a></strong> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a></p>

Con đường đến với nghề của chuyên gia trang điểm Hoàng Hiển

Từ mong ước được làm đẹp cho người nổi tiếng, chuyên gia make-up gặt hái được không ít thành công trong sự nghiệp và được nhiều nghệ sĩ tin ...

7 năm chờ chết vì bị chẩn đoán nhầm mắc HIV

<p>Người đàn ông Trung Quốc khởi kiện hai trung tâm y tế địa phương sau khi bị chẩn đoán nhầm nhiễm HIV.  </p>
<div readability="88">
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" align="center">
<tbody readability="2">
<tr>
<td><img alt="7-nam-cho-chet-vi-bi-chn-doan-nham-mac-hiv" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/hiv1-5778-1512619252.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="6">
<td readability="7">
<p class="Image">Ông Zhong bị bạn gái, gia đình ruồng bỏ sau khi biết tin nhiễm HIV. Ảnh: <em>Shanghaiist</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Năm 2008, ông Zhong Xiaowei, khi đó 45 tuổi, thấy bầu trời như sụp đổ khi bị chẩn đoán nhiễm HIV. Tin rằng cuộc sống của mình thế là chấm hết, ông chuẩn bị tinh thần chờ chết. 7 năm trôi qua, Zhong vẫn trong tâm thế chờ thần chết gõ cửa thì kết quả một xét nghiệm khác cho thấy ông âm tính với loại virus này. </p>
<p class="Normal">Theo <em>Shanghaiist</em>, ông Zhong sinh năm 1963, là con thứ tư trong gia đình có 5 anh chị em. Năm lên 7, bố Zhong qua đời vì ung thư phổi, bỏ lại mẹ ông một mình gánh vác gia đình với khoản tiền lương ít ỏi, chỉ 28 nhân dân tệ (96 nghìn đồng) một tháng khi làm công nhân cho một công ty xe buýt ở Thành Đô, tỉnh Tứ Xuyên. Để không bị chết đói, Zhong buộc phải nghỉ học và đi làm phụ mẹ. </p>
<p class="Normal">Suốt mấy chục năm qua, ông Zhong từng làm nhiều công việc thấp kém, đánh lộn và gặp rắc rối với cảnh sát. Zhong chia sẻ năm 1996, ông trở nên chán chường và bắt đầu dùng heroin. Năm 2006, ông tỉnh ngộ và quyết định cai nghiện, mở một nhà hàng để kinh doanh và tìm được tình yêu. </p>
<p class="Normal">Dự định kết hôn vào mùa xuân năm 2009, Zhong và bạn gái rủ nhau đi khám sức khỏe tổng quát. Tháng 12/2008, Zhong như chết lặng khi kết quả xét nghiệm máu của Trung tâm Kiểm soát và Phòng bệnh Thành Đô cho thấy ông dương tính với HIV. Kết quả này sau đó tiếp tục được xác nhận ở <span>Trung tâm Kiểm soát và Phòng bệnh tỉnh Tứ Xuyên. </span></p>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" align="center">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="7-nam-cho-chet-vi-bi-chn-doan-nham-mac-hiv-1" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/hiv2-6490-1512619252.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Kết quả xét nghiệm máu năm 2008 của Zhong Xiaowei cho thấy ông dương tính với HIV. Ảnh: <em>Shanghaiist</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Zhong chấp nhận tin dữ mà không hề thắc mắc, bởi ông tin rằng đó là kết quả mình phải gánh chịu sau chục năm tiên heroin vào người. Ông bị bạn gái bỏ rơi, bị người thân ruồng rẫy, cắt đứt liên lạc. </p>
<p class="Normal">"Khi đó tôi chỉ còn biết chờ chết", Zhong nói. </p>
<p class="Normal">Mang trong mình mặc cảm nhiễm căn bệnh thế kỷ, ông Zhong suốt ngày chỉ ngồi trong căn hộ tồi tàn kéo kín rèm, không chịu uống thuốc, mong cho cái chết đến nhanh hơn. Dù vậy, người đàn ông này thừa nhận ông vẫn rất sợ hãi. Hằng đêm, ông không dám nằm ngủ trên giường mà chỉ thiếp đi trên ghế sofa trong suốt 7 năm liền. Zhong từng có ý định tự tử nhưng không dám vì sợ khiến mẹ bị sốc. </p>
<p class="Normal">Tháng 12/2015, ông Zhong đến khám ở Trung tâm Kiểm soát và Phòng bệnh huyện <span>Jinniu (Jinniu CDC). Khi ngồi trong phòng chờ, Zhong đọc được một số tài liệu về bệnh HIV và thấy mình không có bất kỳ biểu hiện nào của căn bệnh này. Giáng sinh năm đó, ông quyết định tới bệnh viện Huazi thuộc Đại học Tứ Xuyên xét nghiệm máu.  Kết quả cho thấy ông không hề nhiễm HIV. Một tháng sau, Jinniu CDC cũng gửi ông kết quả tương tự. </span></p>
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" align="center">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="7-nam-cho-chet-vi-bi-chn-doan-nham-mac-hiv-2" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/hiv3-7175-1512619252.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
<p class="Image">Kết quả mẫu máu của Zhong năm 2016 cho thấy ông hoàn toàn không bị HIV. Ảnh: <em>Shanghaiist</em></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p class="Normal">Theo yêu cầu của ông Zhong, <span>Trung tâm Kiểm soát và Phòng bệnh Thành Đô đã xét nghiệm lại mẫu máu họ lấy của ông vào năm 2008 và kết quả vẫn là dương tính. Cách giải thích duy nhất là mẫu máu này thực chất là của một người khác chứ không phải của Zhong.</span></p>
<p class="Normal"><span>Đầu tháng này, ông Zhong chia sẻ với <em>The Paper</em> rằng ông đang chuẩn bị kiện Trung tâm</span><span> Kiểm soát, Phòng bệnh Thành Đô và </span><span>Trung tâm</span><span> Kiểm soát, Phòng bệnh Tứ Xuyên, yêu cầu hai cơ quan này xin lỗi cũng như bồi thường cho những thiệt hại mà ông phải gánh chịu trong suốt 7 năm trời. </span></p>
</div>
<p><strong><a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a></strong> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a></p>

7 năm chờ chết vì bị chẩn đoán nhầm mắc HIV

Người đàn ông Trung Quốc khởi kiện hai trung tâm y tế địa phương sau khi bị chẩn đoán nhầm nhiễm HIV. Ông Zhong bị bạn gái, gia đ...