Tin Làm Đẹp

CEO 9x thành công nhờ niềm đam mê kinh doanh

Nhờ sự nhạy bén và không ngừng tìm tòi, học hỏi, Linh Phạm nhanh chóng mở rộng quy mô hình ảnh sản phẩm, được hàng nghìn khách hàng ủng hộ.
<div readability="90">
Phạm Nhật Linh (sinh năm 1991 tại Hà Nội) là cái tên không xa lạ trong ngành làm đẹp online tại Việt Nam. Cô từng là giám khảo cho nhiều chương trình Khởi nghiệp của các trường đại học.
Sinh ra trong một gia đình không có truyền thống về kinh doanh, 12 năm phổ thông và những năm đại học, Linh Phạm luôn được gia đình nghiêm khắc, quan tâm từng li từng tí. Dù rất thích và "mát tay" kinh doanh nhưng cô gái 9x vẫn tạm gác lại đam mê một thời gian để hoàn thành việc học. Với Linh Phạm, kiến thức trên ghế nhà trường rất quan trọng, tạo nền tảng để phát triển sau này, đặc biệt rất cần thiết trong việc sàng lọc kiến thức xã hội, tránh rủi ro trong kinh doanh.
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="polyad" class="WidthDisplay" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/7-12-201732-766664902-4276-1512633080.png" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td class="CaptionImg" readability="5">
Linh Phạm làm giám khảo cùng MC PHan Anh trong một cuộc thi.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Khi còn đi học, cô không học giỏi hay xuất chúngtrong thi cử nhưng bản thân luôn tự cho rằng "Học là để ứng dụng, không phải áp dụng". Những kiến thức học được hay các bài học kinh doanh của những vĩ nhân trên thế giới có thể giúp cô có thêm tầm nhìn, tư duy chứ không thể áp dụng hoàn toàn. Theo cô, quan trọng nhất là cần biết sàng lọc kiến thức và có tư duy nhạy bén trong kinh doanh. Điểm số cao không cần thiết bằng việc ứng dụng được kiến thức vào thực tế, phù hợp với hoàn cảnh của bản thân và xã hội thực tại. Đó là lý do cô chủ 9x gặt hái được nhiều thành công trong sự nghiệp của mình.
Linh Phạm cho biết: "Ngay từ lúc mới khởi nghiệp, tôi đã phải 'cân não' rất kỹ về ngành nghề, lĩnh vực. Sau đó là khoảng thời gian chuẩn bị và tìm hiểu kỹ càng về đối thủ cạnh tranh đang thành công nhất hay đang khó khăn, thất bại".
Trong quá trình kinh doanh, phải đảm bảo về vốn và nguồn hàng cũng như khoanh vùng đối tượng khách hàng. Linh Phạm đã mất nửa năm chỉ để đóng vai là khách hàng, học hỏi cách tư vấn, kiến thức thực tế từ chính các bạn cùng ngành của mình. Theo cô, cần có tư duy đột phá tạo dấu ấn riêng mang thương hiệu của mình từ cách nói chuyện đến cách tư vấn, giao dịch khách hàng, mẫu mã sản phẩm... lúc đó mới mang theo "máu liều và đam mê cháy bỏng" để bắt tay khởi nghiệp.
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="polyad" class="WidthDisplay" data-natural-width="500" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/7-12-201747-3248-1512633081.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td class="CaptionImg" readability="6">
Linh Phạm không chỉ xinh đẹp mà còn tài giỏi, khéo léo.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Linh Phạm cho rằng quan niệm "có đam mê là bắt tay khởi nghiệp được rồi" của các bạn trẻ là con đường nhanh nhất dẫn đến thất bại. Bởi không hiểu mình, khách hàng, thị trường thì sẽ không bao giờ có sự khác biệt để khách hàng, đối tác chọn bạn. "Bạn không có dấu ấn thì sẽ khó thu phục đối tác và khởi nghiệp sẽ rất gian nan. Vậy nên đừng bao giờ làm việc một cách không nghiêm túc", Linh Phạmcho hay.
Khi mới khởi nghiệp, Linh Phạm có trong tay 5 đại lý. Lúc bấy giờ, để có đối tác, cô phải đích thân đi chào hàng từng người, thậm chí ký gửi hàng để mọi người dùng thử, đi xin từng ý kiến của khách hàng. Chỉ sau một thời gian ngắn, nhờ kiến thức marketing đã học trênghế nhà trường cùng sư nhạy bén trong kinh doanh, cô nàng 9x đã mở rộng quy mô hình ảnh sản phẩm, được hàng nghìn khách hàng ủng hộ.
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="2">
<tr>
<td><img alt="polyad" class="WidthDisplay" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/7-12-20178-4530-1512633081.png" /></td>
</tr>
<tr readability="6">
<td class="CaptionImg" readability="7">
Sắp tới, Linh Phạm sẽ tổ chức sự kiện tri ân với sự góp mặt của những nghệ sĩ và khách mời quan trọng.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Sau đó, Linh Phạm tìm ra 5 đại lý xuất sắc nhất trong tất cả các ứng cử xin làm đại lý. Cô cho rằng: "Dù rất ít đại lý, nhưng không thể vì đồng tiền mà chọn bừa. Phải tìm người chung chí hướng, tâm huyết sống chết với thuơng hiệu của mình như mình thì hệ thống mới bền được". Nhờ sự kiên định, khắt khe trong khâu tuyển chọn mà sau hai năm, 5 nhà đại lý đó đã thu hút về cho công ty của Linh Phạm thêm gần 2.000 đại lý.
Vào ngày 9/12 tới, Linh Phạm cho biết sẽ làm sự kiện tri ân đại lý xuất sắc với chủ đề "Người dẫn đường". Chương trình có sự tham gia của các khách mời đặc biệt gồm ca sĩ Noo Phước Thịnh, danh hài Trường Giang, MC Quang Bảo cùng các vị khách quan trọng đã gắn bó với cô suốt 6 năm qua.
Thu Ngân
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

CEO 9x thành công nhờ niềm đam mê kinh doanh

Nhờ sự nhạy bén và không ngừng tìm tòi, học hỏi, Linh Phạm nhanh chóng mở rộng quy mô hình ảnh sản phẩm, được hàng nghìn khách hàng ủng hộ. ...

Vừa ngon và tiết kiệm thế này ai chẳng thích vào bếp nấu cơm chiều

Bữa cơm chiều nhà mình gồm có các món ăn:
- Thịt chưng mắm tép
- Canh bí nấu thịt bằm
- Chả cá sốt cà chua
- Dưa chuột bao tử muối chua
- Tráng miệng: Ổi
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 1" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/bua-com-chieu-hang-ngay-ngon-1-1512632683-627-width650height432.jpg" />
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 2" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/goi-y-bua-com-chieu-ngon-va-tiet-kiem-untitled-1-1512634298-108-width650height57.jpg" />
THỊT CHƯNG MẮM TÉP
Thịt băm nhỏ ướp cùng chút gia vị cho ngấm. Sả, hành tỏi băm nhỏ. Phi thơm hành, tỏi, sả đến khi có mùi thơm và se lại thì cho thịt băm vào đảo đều ta. Khi thịt chín, tiếp tục đảo đều, để thịt săn lại thì cho 2 thìa mắm tép vào rồi đảo đều cùng thịt. Để thịt trên bếp thêm 3 đến 5 phút thì tắt bếp.
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 3" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/bua-com-chieu-hang-ngay-ngon-4-1512632683-256-width650height489.jpg" />
CHẢ CÁ SỐT CÀ CHUA
Cá lọc lấy phần thit, xay nhuyễn cùng các gia vị rau răm, hành, thi lá, ớt. Dùng bao tay nặn phần thịt cá đã xay thành những viên bằng nhau rồi ấn dẹt cho vào chảo dấu nóng già trên bếp. Chiên chả cá đến khi vàng đều 2 mặt là được.
Gạn bớt lượng dầu còn trong chảo, cho cà chua thái miếng cau vào, thêm chút bột canh cho cà chua mềm. Khi cà chua đã chín mềm, cho chả cá vào đảo đều cùng cà chua, thêm vào 1 bát nước lọc. Để chả cá sôi trên bếp 5 phút thì nêm nêm gia vị rồi tắt bếp.
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 4" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/bua-com-chieu-hang-ngay-ngon-2-1512632683-768-width650height442.jpg" />
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 5" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/goi-y-bua-com-chieu-ngon-va-tiet-kiem-untitled-2-1512634298-994-width650height57.jpg" />
CANH BÍ NẤU THỊT BẰM
Bí gọt vỏ, rửa sạch rồi cắt miếng vừa ăn. Thịt bằm ướp cùng chút gia vị cho ngấm. Phi thơm hành cùng chút dầu ăn, cho thịt vào đảo đều, thêm 3 bát ăn cơm nước lọc vào nồi, để nước sôi thì cho bí vào. Khi nước canh sôi trở lại để thêm 3 phút nữa cho bí mềm, nêm nếm gia vị, thêm hành hoa cắt khúc rồi tắt bếp.
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 6" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/bua-com-chieu-hang-ngay-ngon-5-1512632683-225-width650height481.jpg" />
DƯA CHUỘT BAO TỬ MUỐI CHUA
Dùng nước lọc, thêm giấm, ớt, 2 thìa nước mắm, 1 thìa đường để nấu nước muối dưa. Dưa bao tử rửa sạch, ngâm thêm với nước muối loãng tầm 15 phút rồi vớt ra để ráo nước. Phơi dưa ra ngoài trời nắng để dưa héo bớt. Nếu trời không nắng có thể cho vào lò nướng tầm 1 tiếng đồng hồ ở nhiệt độ 100 độ. Để dưa nguội hoàn toàn mới muối.
Cà rốt nạo vỏ, rửa sạch, cắt tỉa hoa rồi để khô.
Dùng lọ thủy tinh sạch, khô, xếp lần lượt dưa bao tử cùng cà rốt vào lọ. Sau đó cho nước giấm nấu đã nguội vào ngập mặt dưa. Đậy nắp kín và bảo quản chỗ thoáng mát. Sau 2 đến 3 ngày dưa chuyển màu vàng, có vị chua mát là được. Nếu chưa ăn hết thì cho vào ngăn mát tủ lạnh có thể dùng trong 1 tuần.
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 7" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/bua-com-chieu-hang-ngay-ngon-3-1512632683-464-width650height471.jpg" />
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 8" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/goi-y-bua-com-chieu-ngon-va-tiet-kiem-untitled-3-1512634298-329-width650height57.jpg" />
ỔI
<img align="center" alt="vua ngon va tiet kiem the nay ai chang thich vao bep nau com chieu - 9" class="news-image" onclick="return openNewImage(this, '')" src="https://eva-img.24hstatic.com/upload/4-2017/images/2017-12-07/bua-com-chieu-hang-ngay-ngon-6-1512632683-60-width650height484.jpg" />
<table align="center" cellpadding="3" cellspacing="0" width="210">
<tbody>
<tr>
<td valign="top">
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1">
<tbody>
<tr>
<td>Giá tiền các nguyên liệu</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Thịt băm
Cá
Dưa bao tử (tính lượng ăn trong 1 bữa)
Cà rốt, hành, mắm tép, gia vị
Ổi
</td>
<td>
25.000đ
25.000đ
5.000đ
15.000đ
10.000đ
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" height="21" width="431">
<tbody>
<tr>
<td>Tổng: 80.000 đồng, 4-5 người ăn</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Chúc các bạn thành công với gợi ý thực đơn hàng ngày dễ chế biến này nhé!
<div class="author text-right padB10 clearfix">Theo Bảo Châu (Khám phá)</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Vừa ngon và tiết kiệm thế này ai chẳng thích vào bếp nấu cơm chiều

Bữa cơm chiều nhà mình gồm có các món ăn: - Thịt chưng mắm tép - Canh bí nấu thịt bằm - Chả cá sốt cà chua - Dưa chuột bao tử muối chua ...

Túi đựng thi hài rơi khỏi xe tang giữa phố

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/body1-1512633512_500x300.jpg" /></div>
Người đi đường hốt hoảng khi chiếc cáng có túi đựng thi thể rơi ra khỏi cốp xe, trượt một đoạn giữa ngã tư ở New Zealand.  
<div readability="49">
Theo Caters News Agency, đoạn video do một tài xế dùng điện thoại quay lại tại ngã tư giao giữa đường Sandringham và Balmoral ở thành phố Auckland, New Zealand, hôm 6/12. 
Video cho thấy chiếc xe tang màu đen đang đi thì phải dừng lại bên đường, cốp bật hẳn lên. Phía sau xe, một cái cáng chở thi thể người chết đặt trong túi đựng xác, đang trượt trên đường. Người quay phim kể anh nghe một tiếng động lớn vang lên rồi thấy cái cáng trên rơi từ trên xe tang xuống. 
"Tôi thấy hơi sốc. Sau tiếng động lớn, tôi quay lại và thấy cái cáng với thi thể kia đang trượt giữa ngã tư", anh kể lại. 
Một nhân viên tại trạm xăng gần đó cũng cho biết lúc nhìn ra, anh thấy người lái xe tang bước ra, đi về phía cái cáng, dựng lên rồi đẩy vào cốp. Anh tin trên cáng khi đó là thi thể một người được bọc trong túi, đồng thời mô tả cảnh tượng này quả là "điên rồ". 
Tuy nhiên, Craig Little, giám đốc điều hành Công ty mai táng Davis, khẳng định không có thi thể người chết nào trên chiếc cáng trượt trong đoạn video trên. 
"Chúng tôi có đặt một chiếc gối lên trên cáng để đỡ phần đầu và cuối cáng là một thanh kim loại nên nhìn qua trông giống như chân người", Little nói. Anh cho biết người lái xe tang khi đó đang quay trở về nhà tang lễ trên đường Dominion và không đóng cốp cẩn thận trước khi lái đi nên chiếc cáng mới bị trượt ra ngoài. 
Hiệp hội các giám đốc nhà tang lễ New Zealand nhận định sự việc này là "một sai lầm hiếm gặp" và đang điều tra làm rõ. 
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Túi đựng thi hài rơi khỏi xe tang giữa phố

Người đi đường hốt hoảng khi chiếc cáng có túi đựng thi thể rơi ra khỏi cốp xe, trượt một đoạn giữa ngã tư ở New Zealand. Theo Caters N...

Du khách bức xúc vì bị cấm hút thuốc ở bãi biển Pattaya

Chính quyền Pattaya chọn bãi biển Dongtan, gần Jomtien, để thử nghiệm lệnh cấm hút thuốc bắt đầu có hiệu lực từ ngày 4/12. Khi được phỏng vấn, phần lớn du khách cho biết họ sẽ không quay lại Pattaya nếu lệnh cấm hút thuốc không được bãi bỏ, Bangkok Post đưa tin.
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" align="center">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="du-khach-buc-xuc-vi-bi-cam-hut-thuoc-o-bai-bien-pattaya" data-natural-width="500" src="https://i-dulich.vnecdn.net/2017/12/07/Pattaya-Beach-1214-1512632437.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
Các du khách không cảm thấy vui vẻ bởi họ quen với việc được hút thuốc tự do. Ảnh: Asia Travel.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Ban quản lý bãi biển Dongtan thiết kế hai nhà vệ sinh công cộng phía sau chỗ đặt ghế nghỉ mát để làm khu vực riêng cho các du khách hút thuốc. Tuy nhiên, theo lời kể của của Chatchawal Simmasuk, một chủ ki-ốt ở đây, các du khách thường từ chối vào nhà vệ sinh mà ngồi hút thuốc ngay trên ghế ngoài trời.
Chatchawal khẳng định ông và các chủ các cửa hàng trên bãi biển đã hợp tác chặt chẽ với chính quyền để thực hiện lệnh cấm. Khi họ nhìn thấy du khách hút thuốc trên ghế ngồi, họ sẽ ra và yêu cầu anh ta vào khu vực cho phép. Vì vậy, nhiều du khách cảm thấy bất mãn trước việc này.
Đầu tháng 10, Cục Tài nguyên Biển và Ven biển Thái Lan ban hành lệnh cấm du khách và người dân hút thuốc tại 24 bãi biển nổi tiếng trên khắp 15 tỉnh thành cả nước. Những người vi phạm sẽ bị phạt 100.000 baht (gần 68,5 triệu đồng) và đối mặt một năm tù.
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" border="0" align="center">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="du-khach-buc-xuc-vi-bi-cam-hut-thuoc-o-bai-bien-pattaya-1" data-natural-width="500" src="https://i-dulich.vnecdn.net/2017/12/07/Smoking-Ban-1374-1512632437.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
Biển báo khu vực hút thuốc ở Pattaya. Ảnh:  Love Pattaya News.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Pattaya là điểm dừng chân quen thuộc của Thái Lan đối với khách nước ngoài. Song tháng 9, hình ảnh những bãi rác lớn trên bờ biển Pattaya được đăng tải và trở thành chủ đề thu hút dư luận. Điều này khiến các quan chức địa phương tổ chức những chiến dịch làm sạch bờ biển.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Du khách bức xúc vì bị cấm hút thuốc ở bãi biển Pattaya

Chính quyền Pattaya chọn bãi biển Dongtan, gần Jomtien, để thử nghiệm lệnh cấm hút thuốc bắt đầu có hiệu lực từ ngày 4/12. Khi được phỏng vấ...

6 cách tạo kiểu tóc ngắn giúp nàng U40 'ăn gian' tuổi

Mua đất làm nhà vườn, bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 7 điều sau

Nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp, con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại. Tuy nhiên, rất nhiều người đã hối hận sau khi mua đất làm nhà vườn, trang trại.
Dưới đây là 7 điều bạn cần cân nhắc trước khi mua đất làm nhà vườn, theo khuyến cáo của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh:
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="mua-dat-lam-nha-vuon-ban-se-hoi-han-neu-bo-qua-7-dieu-sau" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2017/12/06/1-1779-1512553499.jpg" /></td>
</tr>
<tr>
<td>
Ảnh: lushome.com
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
1. Lựa chọn khu vực
Bạn nên mua nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách này tương đương 35-40 km di chuyển trong điều kiện giao thông bình thường, không kẹt xe hay ngập nước. Nếu sống tại TP HCM, bạn có thể lựa chọn một số khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) hoặc Đức Hoà, Cần Đước, Cần Giuộc (Long An) hoặc Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hoặc Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nên ưu tiên nhà vườn nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc.
2. Xem xét cấu trúc đất
Nên chọn mua mảnh đất diện tích khoảng từ 200 đến 500 m2, 1.000 m2. Một số trường hợp mua vài ngàn m2 là lãng phí. Khuôn đất càng vuông vức càng đẹp. Ưu tiên ngang từ 10m trở lên, sau này xây nhà mới đẹp.
Nhà vườn = nhà + vườn. Do đó, bạn cần lưu ý chuyển mục đích sử dụng một phần thành thổ cư (ít nhất 100 m2) để sau này xây nhà mới hợp pháp và đất có giá trị hơn. Phần còn lại để làm vườn là đất nông nghiệp (thổ vườn), không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán và khó chuyển mục đích sử dụng.
Cấu trúc đất phù hợp là 100 m2 đất ở để cất nhà + phần còn lại để làm vườn.
3. Xem xét ngân sách
Tuỳ theo ngân sách mà lựa chọn cho phù hợp. Một số mức giá khảo sát năm 2017 dành cho các lô đất nông nghiệp diện tích Bình Chánh: 3-7 triệu/m2; Nhà Bè: 2-6 triệu/m2; Hóc Môn: 1,5 - 5 triệu/m2; Củ Chi: 800 ngàn - 4 triệu/m2....
Giá đất dao động tuỳ theo vị trí, khuôn đất đẹp hay xấu, pháp lý và kỳ vọng của người bán.
4. Xem xét tính pháp lý
Nhất thiết phải: 
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận/huyện nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ...). Nếu mua đất gần sông nước phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong hành lang an toàn sông.
- Chuyển đổi một phần đất thổ cư: để sau này xây được căn nhà vườn như ý, đồng thời đất có giá, dễ bán hơn nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.
5. Làm sao mua được đất đẹp, giá tốt
Hãy gọi cho môi giới ở tại địa phương, dành thời gian đi xem nhiều để có căn cứ so sánh. Chọn một môi giới có tâm, trung thực, không kê giá khi mua bán. Giai đoạn này bạn sẽ tốn nhiều thời gian. 
Nên mua đất ở địa phương mà mình am hiểu nhất, có mối quan hệ tốt nhất để sau này có việc gì còn có thể giải quyết nhanh.
6. Chi phí duy trì
Khi làm nhà vườn, thứ tốn kém nhất chính là chi phí duy trì hàng tháng để có được căn nhà vườn luôn trong trạng thái hoàn hảo khi bạn về nghỉ dưỡng cuối tuần. Các chi phí bắt buộc bao gồm:
- Làm vườn. 
- Lau chùi dọn dẹp nhà cửa. 
- Điện, nước, cáp, internet, rác. 
- Trông đất.
Nếu thuê một người địa phương chăm nom thì nhất thiết phải tin tưởng, chi phí tầm 4-5 triệu/tháng.
7. Lãng phí
Bản thân nhà vườn là một thú chơi có phần xa xỉ. Các lý do có thể dẫn đến lãng phí bao gồm:
- Mua đất quá lớn, chi phí đầu tư ban đầu cao. Loại hình nhà vườn là một phân khúc bất động sản khá kén khách, nhiều khi cần tiền bán mà không tìm được người mua.
- Chỉ dùng để nghỉ dưỡng: Cả tuần, bạn chỉ sử dụng nhà 2 ngày cuối tuần, 5 ngày còn lại để trống và không phải tuần nào bạn cũng về nghỉ dưỡng. Một số người chơi nhà vườn sau một thời gian chán nản là vì không có thời gian tận hưởng do quá bận rộn.
- Chi phí duy trì tốn kém: hằng tháng đều phải tốn chi phí duy trì và thuê mướn người địa phương, nhiều lúc khiến bạn bực mình vì những lý do trời ơi: gà vịt gửi nuôi họ bắt ăn không hỏi, ao cá câu hết không còn con nào, lười không chăm sóc cây cảnh vườn tược, thậm chí đem cả cây trong vườn nhà đem bán...
- Khả năng tiếp khách hạn chế: hiếm ai xây nhà vườn quá 4 phòng, nên hầu như khả năng mời bạn bè về chơi ở lại đêm cũng hữu hạn và bất tiện. Mình phải có mặt để tiếp bạn hữu nên có khi cũng lãng phí thời gian.
Có thể tránh lãng phí bằng việc chỉ mua nhà vườn diện tích vừa phải, đúng nhu cầu, góp nhóm mua chung để chia sẻ chi phí duy trì là những điểm cần lưu ý để có một căn nhà vườn hiệu quả. Những lúc để trống có thể cho thuê để giảm lãng phí.
Phan Công Chánh
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Mua đất làm nhà vườn, bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 7 điều sau

Nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp, con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại. Tuy ...

Bệnh viện thẩm mỹ JW ra mắt công nghệ nâng mũi mới

Chào Giáng sinh và ra mắt công nghệ nâng mũi S line Plus ứng dụng màng PRP, JW giảm giá nhiều dịch vụ.
<div readability="72.969040247678">
Làm đẹp với ưu đãi lên đến 50%
Chào Giáng sinh và năm mới 2018, Bệnh viện thẩm mỹ JW Hàn Quốc tri khách hàng đã đồng hành với JW suốt thời gian qua: tặng "nóng" 10 triệu đồng khi nâng mũi S line Plus; giảm 3 triệu cho dịch vụ thẩm mỹ mắt; khuyến mãi 7 triệu đồng khi thẩm mỹ mũi; giảm 10 triệu phẫu thuật hô, hàm móm, gọt mặt Vline, hạ gò má.
Bạn được giảm ngay 20 triệu khi đăng ký phẫu thuật nâng ngực túi Nano Chip; ưu đãi 8 triệu đồng treo chân mày nội soi 4X; giảm 10 triệu dịch vụ nâng mũi S Line Plus; khuyến mãi 15% cho khách hàng đăng ký các dịch vụ thẩm mỹ từ 15 triệu trở lên.
JW còn tặng 2 triệu khi bạn phun xăm thẩm mỹ; giảm đến 50% khi mua gói trị nám, mụn, tàn nhang, sẹo. Trọn gói phục hình răng implant chỉ 14 triệu đồng, tặng abutment, răng sứ trên Implant; giảm ngay 20% dịch vụ niềng răng, răng sứ, điều trị hở lợi, nhổ răng.
Ra mắt giải pháp nâng mũi S Line Plus
Nâng mũi S Line Plus có tính kế thừa và phát huy công nghệ nâng mũi S line trước đó. Kỹ thuật này ứng dụng hai loại sụn tự thân và nhân tạo. Sự khác biệt của giải pháp là ứng dụng màng tế bào huyết tương giàu tiểu cầu PRP (Platelet Rich Plasma) để làm nhanh quá trình lành thương. Theo đó, màng PRP tồn tại trong máu mỗi người. Bác sĩ sẽ sử dụng máu của chính chủ thể thẩm mỹ, trải qua quá trình ly tâm để lấy được huyết tương giàu tiểu cầu PRP. Sau đó đưa màng này vào vị trí đầu mũi, hỗ trợ việc làm đẹp.
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="benh-vien-thm-my-jw-ra-mat-cong-nghe-nang-mui-moi" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/Image-ExtractWord-0-Out-4457-1512613479.png" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
Quá trình lấy được màng PRP từ cơ thể.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Nhờ ứng dụng của PRP, việc nâng mũi thuận lợi hơn, rút ngắn thời gian lành thương, bảo vệ đầu mũi khỏi các biến chứng bóng đỏ hay lộ sóng sụn.
Tác dụng của PRP trong nâng mũi
PRP được áp dụng trong nâng mũi S line Plus gồm: giúp mô tăng trưởng nhanh, tạo liên kết hỗ trợ để có dáng mũi đẹp; tăng khả năng kích thích các chất ngoại bào, trong đó có collagen tốt cho da; tạo độ dày cho da, nhờ đó tình trạng đầu mũi mỏng được tăng các sợi nguyên bào, hạn chế biến chứng; thúc đẩy sự phát triển của các tế bào mới, giúp da vùng mũi mịn màng và khỏe mạnh.
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="2.5">
<tr>
<td><img alt="benh-vien-thm-my-jw-ra-mat-cong-nghe-nang-mui-moi-1" data-natural-width="680" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/Image-879395642-ExtractWord-1-5777-4337-1512613479.png" /></td>
</tr>
<tr readability="7.5">
<td readability="8">
Màng PRP được tách ra từ huyết tương giàu tiểu cầu, đắp lên vùng mũi làm tăng sinh collagen, thúc đẩy nhanh quá trình lành thương.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Phù hợp với người có cơ địa phức tạp
Đối tượng có thể áp dụng nâng mũi S Line Plus là những người muốn nâng mũi nhưng lại sở hữu vùng da mũi mỏng, nhạy cảm. Với giải pháp này, dáng mũi sẽ được bảo vệ, thời gian lành thương nhanh chóng do sự tăng sinh tế bào được tác động tích cực.
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="benh-vien-thm-my-jw-ra-mat-cong-nghe-nang-mui-moi-2" data-natural-width="500" src="https://vcdn-ngoisao.vnecdn.net/2017/12/07/Image-ExtractWord-3-Out-7822-1512613479.jpeg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
Cô nàng Thuận An "lột xác" sau ca nâng mũi Sline Plus.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
(Nguồn: Bệnh viện thẩm mỹ JW Hàn Quốc)
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Bệnh viện thẩm mỹ JW ra mắt công nghệ nâng mũi mới

Chào Giáng sinh và ra mắt công nghệ nâng mũi S line Plus ứng dụng màng PRP, JW giảm giá nhiều dịch vụ. Làm đẹp với ưu đãi lên đến 50% Chà...

Tin Làm Đẹp

CEO 9x thành công nhờ niềm đam mê kinh doanh

Vừa ngon và tiết kiệm thế này ai chẳng thích vào bếp nấu cơm chiều

Túi đựng thi hài rơi khỏi xe tang giữa phố

Du khách bức xúc vì bị cấm hút thuốc ở bãi biển Pattaya

6 cách tạo kiểu tóc ngắn giúp nàng U40 'ăn gian' tuổi

Mua đất làm nhà vườn, bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 7 điều sau

Bệnh viện thẩm mỹ JW ra mắt công nghệ nâng mũi mới

Xem Nhiều

Archive

Comments